铜仁买新房需要缴纳这几项费用 少一样都买不了新房

在铜仁，新房的价格在3000~5000元每平米，对于很多年轻的消费者来说，这个价格不算低，但是相较于北上广这些地方，简直便宜的不要不要的，但是在铜仁买新房的时候，需要缴纳10笔费用，这是除了首付以外的费用，如果您遗漏了一样，您都没法买新房，当然就更加不用考虑装修的事情了。下面铜仁装修就给大家普及一下买新房要缴纳的10项基本费用。

一、铜仁买新房要缴契税  

根据2016年的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。  

何时交？按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。  

二、铜仁买新房要缴公共维修基金  

缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2-3%。  

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。  

三、铜仁买新房要缴银行按揭费用  

抵押登记费：视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。  

保险费：住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般为0.06%。  

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。  

四、铜仁买新房要缴权属登记费  

办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。  

五、铜仁买新房要缴物业管理费  

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。  

六、铜仁买新房要缴装修保证金  

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。  

七、铜仁买新房要缴配图费

配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。 

八、铜仁买新房要缴律师见证费  

非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。  

鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师。  

九、铜仁买新房要缴公证费  

国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。  

公证费标准一般是200-400元，交给公证处。  

十、铜仁买新房要缴印花税  

征收标准：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

以上就是关于铜仁买新房要缴纳费用的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋买卖，从而找到自己喜欢房屋，然后再进行房屋装修，铜仁装修公司拥有免费咨询，免费设计，免费报价，并提供全程装修监督服务！而且这里有最实时的铜仁装修报价，让您选择装修公司毫无后顾之忧！  

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